外壁・屋根塗装で行われる高圧洗浄の必要性と費用・相場

高圧洗浄の必要性

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• 建物は日頃から紫外線や雨風などの影響を受けているため、様々な劣化症状を引き起こします。そして砂やホコリ、汚れなども時間の経過とともに蓄積していきます。

  高圧洗浄はこれらの汚れや劣化した古い塗膜を除去して、綺麗な状態にするために行われます。

  もし高圧洗浄を行わずに汚れた状態の上から新しい塗料を塗ると、外壁や屋根に塗料が密着せずにすぐに剥がれてしまいます。

高圧洗浄作業の費用相場

高圧洗浄の費用は、㎡あたり100円～300円が相場です。また、薬品を使用するバイオ洗浄の場合は、㎡あたり200円～500円が相場です。

一般住宅の外壁面積は140㎡程度なので、通常の高圧洗浄を行う場合は14,000円～42,000円が費用の目安となります。

高圧洗浄の大まかな流れ

高圧洗浄のやり方

高圧洗浄を行う際は、大きなバケツに溜めた水を機械で吸い上げ、その水を圧縮してから噴射していきます。

常に水が噴射されたままなので無駄に感じられるかもしれませんが、水道に直接繋げる方法では十分な水量が得られず、安定して水を噴射できないという理由があります。

高圧洗浄にかかる時間

高圧洗浄を行うタイミングとしては、1日目に足場・養生を設置、2日目に高圧洗浄といった流れが一般的です。

作業にかかる時間は、戸建ての場合で約1日必要となります。さらに洗浄後はきちんと乾燥させることが重要で、乾燥時間は天候や地域によって異なりますが24時間～48時間程度かかります。

乾燥が不十分のまま塗装をすると、塗膜の浮きや剥がれなどの施工不良に繋がります。

高圧洗浄機の種類

通常タイプ

扇形または円錐状に水を噴射するタイプです。最もスタンダードな高圧洗浄ですが、通常タイプでは洗い流せない汚れもあります。

トルネードタイプ

ノズルの先端が回転しながら水を噴射するタイプです。通常タイプよりも水の勢いがあり、頑固な汚れを洗い流すことが可能です。また、通常タイプよりも水が飛散しにくい特徴もあります。

ただし、威力が強いため扱いを間違えると、建物にキズが付いたり人にケガをさせてしまう危険性があるので注意が必要です。

バイオ洗浄タイプ

洗浄前にバイオ洗浄液を散布して、カビやコケなどの汚れを浮き上がらせてから高圧洗浄で洗い流すタイプです。

強力な洗浄力があり性能に優れていますが、その分価格も高いのがデメリットです。また、窓やサッシで化学反応が起きてしまう場合があるので、養生は念入りに行う必要があります。

高圧洗浄の注意点

高圧洗浄する際の注意点は次の通りです。

高圧洗浄ですべての汚れを落とせるわけではない

高圧洗浄は高い水圧で汚れを洗い流すことができますが、すべての汚れを落とせるわけではありません。特に古い塗膜に浮きや剥がれがある場合は、ヘラなどを使って手作業で除去していく必要があります。

また、外壁材や屋根材の種類によっては、高圧洗浄の水の勢いで傷んでしまうこともあるので、高圧洗浄だけには頼らずブラシなど使用して汚れを落としていきます。

高圧洗浄で使用される水道代

高圧洗浄の際に使用する水道代は、お客様の負担となります。

水道代は地域によって異なりますが、毎時600リットルの水を使い、約8時間作業した仮定した場合で1,500円～2,000円程度となります。

まとめ

高圧洗浄は塗装面の汚れを除去して、塗装ができる状態にするためのとても重要な作業です。この工程を丁寧に行わなければ、塗装をしてもすぐに剥がれや膨れなどが発生してしまいます。

また、費用は薬品を使った価格が高いタイプの高圧洗浄でも200円～500円となりますので、それ以上の単価で見積書に記載がある場合は注意が必要です。